SSWのよもやま話～“止めない改修×石綿対策”～

皆さんこんにちは！

SSW、更新担当の中西です

 

～“止めない改修×石綿対策”～

 

稼働中施設の改修では、運用を止めずに安全第一で進める設計が必須。ゾーニング・夜間切替・動線分離・空気管理をベースに、利用者・近隣・従業員の安心を守りながら、確実にリスクを下げます。🔄🛡️

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1｜“止めない”の設計思想 ⏱️

• ゾーン分け：作業区／待機区／清浄区を視覚的に区分（掲示・カラーコード）

• 動線分離：作業員用シャワー・更衣・資材搬入路を専用化、利用者と交差ゼロ🚷

• 時間帯戦略：夜間・休校/休診日で高リスク工程を実施

• 情報共有：工期・騒音・搬入日を週次掲示＆QRで最新情報📣

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2｜用途別の勘どころ 🎯

テナントビル・商業施設 🏬

• テナント営業を止めない：閉店後の瞬停工程→日中は監視・清掃中心

• バックヤード搬入で来客動線から隔離

学校・教育施設 🏫

• 児童・生徒導線の徹底分離、掲示と見守り。屋外側の粉じん養生距離を確保。

病院・介護施設 🏥

• 陰陽圧管理と空気の流れを重視。救急・搬送動線は常時確保。🚑

工場・倉庫 🏭

• フォークリフト動線と干渉ゼロの搬入計画。粉じんセンサで見える化📟

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3｜空気と粉じんの“見える化” 🌬️

• 負圧差：電子差圧計で常時記録（アラート閾値設定）

• HEPA清掃：段階清掃→白手袋テスト→最終確認

• 周辺監視：必要に応じ簡易粉じん計で外側もモニタリング

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4｜コミュニケーション計画 💬

• 着工前説明会：工程・安全策・連絡先をA4一枚で配布

• 日々の連絡：掲示＋チャット/メールで“今日の作業”“音の出る時間”を更新

• クレーム一次対応：30分以内の初動連絡→原因・対策を掲示で共有⏱️

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5｜品質と証跡 🧾

• 写真台帳：隔離→差圧→作業→清掃→最終確認→搬出を時系列で

• 差圧・運転ログ：負圧機・集じん機の稼働記録

• 搬出・処分：マニフェストで**“出たものの行き先”**を追跡

• 最終報告書：管理者・テナント・近隣説明にも使える読みやすい体裁で提出📘

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6｜見積りの“盲点”チェック ✅

• 夜間係数・静音機材の計上があるか🎛️

• 入退室ユニット・シャワー設備の仕様🧼

• 第三者の最終確認の扱い（必要条件の反映）

• 予備費：想定外部材の発見に備えた取り決め🧩

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7｜よくある質問 ❓

Q. 匂いは出ますか？
A. 主に養生資材・清掃剤の匂い。換気計画と無臭材選定で配慮します。
Q. どこまで“見える化”されますか？
A. 日々の掲示／差圧グラフ／写真台帳をオンライン共有。監督者がいつでも確認可能。
Q. 事故時の対応は？
A. 即時退避→封鎖→原因究明→是正のフローを訓練済み。関係者へ迅速報告します。🚨

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8｜発注前の準備メモ📝

• 稼働スケジュール（授業時間・診療時間・荷捌きピーク）

• 使えない時間帯・騒音制限・搬入制限

• 管理規程・入館手続き・駐車場ルール
  → 共有いただくと**“止めない工程表”**を素早く作れます。🗺️

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まとめ
“安全第一×運用優先×記録の透明性”。この3点で、稼働中の施設でも止めずに安全にアスベスト対策が可能です。現場に合わせた最短・最適解を設計し、安心の引渡しまで伴走します。🤝🛡️✨

 

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