2025 8月

皆さんこんにちは！

SSW、更新担当の中西です

～“止めない改修×石綿対策”～

稼働中施設の改修では、運用を止めずに安全第一で進める設計が必須。ゾーニング・夜間切替・動線分離・空気管理をベースに、利用者・近隣・従業員の安心を守りながら、確実にリスクを下げます。🔄🛡️

1｜“止めない”の設計思想 ⏱️

ゾーン分け：作業区／待機区／清浄区を視覚的に区分（掲示・カラーコード）
動線分離：作業員用シャワー・更衣・資材搬入路を専用化、利用者と交差ゼロ🚷
時間帯戦略：夜間・休校/休診日で高リスク工程を実施
情報共有：工期・騒音・搬入日を週次掲示＆QRで最新情報📣

2｜用途別の勘どころ 🎯

テナントビル・商業施設 🏬

テナント営業を止めない：閉店後の瞬停工程→日中は監視・清掃中心
バックヤード搬入で来客動線から隔離

学校・教育施設 🏫

児童・生徒導線の徹底分離、掲示と見守り。屋外側の粉じん養生距離を確保。

病院・介護施設 🏥

陰陽圧管理と空気の流れを重視。救急・搬送動線は常時確保。🚑

工場・倉庫 🏭

フォークリフト動線と干渉ゼロの搬入計画。粉じんセンサで見える化📟

3｜空気と粉じんの“見える化” 🌬️

負圧差：電子差圧計で常時記録（アラート閾値設定）
HEPA清掃：段階清掃→白手袋テスト→最終確認
周辺監視：必要に応じ簡易粉じん計で外側もモニタリング

4｜コミュニケーション計画 💬

着工前説明会：工程・安全策・連絡先をA4一枚で配布
日々の連絡：掲示＋チャット/メールで“今日の作業”“音の出る時間”を更新
クレーム一次対応：30分以内の初動連絡→原因・対策を掲示で共有⏱️

5｜品質と証跡 🧾

写真台帳：隔離→差圧→作業→清掃→最終確認→搬出を時系列で
差圧・運転ログ：負圧機・集じん機の稼働記録
搬出・処分：マニフェストで**“出たものの行き先”**を追跡
最終報告書：管理者・テナント・近隣説明にも使える読みやすい体裁で提出📘

6｜見積りの“盲点”チェック ✅

夜間係数・静音機材の計上があるか🎛️
入退室ユニット・シャワー設備の仕様🧼
第三者の最終確認の扱い（必要条件の反映）
予備費：想定外部材の発見に備えた取り決め🧩

7｜よくある質問 ❓

Q. 匂いは出ますか？
A. 主に養生資材・清掃剤の匂い。換気計画と無臭材選定で配慮します。
Q. どこまで“見える化”されますか？
A. 日々の掲示／差圧グラフ／写真台帳をオンライン共有。監督者がいつでも確認可能。
Q. 事故時の対応は？
A. 即時退避→封鎖→原因究明→是正のフローを訓練済み。関係者へ迅速報告します。🚨

8｜発注前の準備メモ📝

稼働スケジュール（授業時間・診療時間・荷捌きピーク）
使えない時間帯・騒音制限・搬入制限
管理規程・入館手続き・駐車場ルール
→ 共有いただくと**“止めない工程表”**を素早く作れます。🗺️

まとめ
“安全第一×運用優先×記録の透明性”。この3点で、稼働中の施設でも止めずに安全にアスベスト対策が可能です。現場に合わせた最短・最適解を設計し、安心の引渡しまで伴走します。🤝🛡️✨

お問い合わせは↓をタップ

皆さんこんにちは！

SSW、更新担当の中西です

～“安全・法令順守・見える化”～

アスベスト（石綿）対策はスピードより正確さ。私たちは事前調査→計画・届出→隔離・負圧→除去→清掃→最終確認→廃棄処理までを一貫管理し、安全・法令順守・情報公開を徹底します。DIYは絶対にNG。有資格者のチームが“見える化”で不安をゼロにします。👀✨

1｜まず大切なこと（安全宣言）🚫🧑‍🔧

DIY厳禁：粉じんは目に見えず、後戻り不可。必ず専門業者へ。
法令順守：着工前の事前調査・届出、作業計画、作業環境測定、最終確認を実施。
記録の見える化：写真台帳、差圧ログ、清掃記録、搬出伝票（マニフェスト）を書面でお渡し。📒

2｜対象建材の例とリスクの考え方 🧱

吹付け材・保温材・耐火被覆（粉じん化しやすい）
成形板・床材・接着剤（状態や作業で粉じん化の恐れ）
古いボイラ周り・ダクト・パイプ保温 など

“リスクは材料×状態×作業で変わる”——現地での試料採取・分析が出発点です。🔬

3｜工事の流れ（高レベルの全体像）🗺️

事前調査：図面・既存記録・現地採取→分析
計画・届出：工法・工程・人員・周辺への周知、関係機関へ必要手続き📄
隔離養生・負圧管理：二重養生・専用入退室動線・負圧機＋HEPAで粉じん拡散を抑制🌀
除去・封じ込め・囲い込み：有資格者が仕様に沿って安全作業
清掃・最終確認：HEPA清掃→目視→空気中濃度の確認🔍
原状復帰・廃棄処理：密閉梱包→適正運搬→最終処分（マニフェストで追跡）🚚

工程は夜間・休業日にも対応。騒音・粉じん・動線を運用優先で設計します。🌙

4｜安全と品質の“3点セット”🧪🧯🧤

人の安全：全面マスク・使い捨て防護服・二次感染防止の入退室手順
環境の安全：負圧差モニタリング、エアロゾル拡散のゼロ化設計
品質の確証：写真台帳・作業日報・最終確認の結果を書面で保管🗂️

5｜見積もり比較のチェックポイント 🧮✅

事前調査・分析の範囲（採取点数・報告書の有無）
隔離養生の仕様（二重養生／人荷動線／負圧機の台数とHEPA）
作業員資格・人数・工程（夜間分割の可否）
最終確認（空気中濃度の確認方法／第三者検査の取り扱い）
廃棄物の管理（梱包方法・運搬・マニフェスト）
引渡し書類（写真台帳・差圧ログ・報告書一式）📘

6｜よくある質問 ❓

Q. どれくらいの期間が必要？
A. 規模・建材・運用条件で変動。調査→届出→施工の順に最短経路で組み立てます。
Q. 近隣への影響は？
A. 事前周知・動線分離・負圧管理で外部への飛散を防止。必要に応じ夜間施工で騒音配慮。
Q. 追加費用が出るのは？
A. 想定外の建材や範囲拡大が主因。調査の精度が追加の抑止に直結します。🔎

7｜お問い合わせ時にあると助かる情報📩

住所／建物用途・築年／図面・改修履歴
予定工期・営業/居住の制約（止めたくない時間帯）
近隣状況（店舗・学校・病院など）
→ これだけで初期プラン・概算・工程をご提示できます。🗓️

まとめ
“正しく調べ、正しく封じ、正しく処分する”。この三段ロジックで、不安のないアスベスト対策を実装します。私たちが安全と手続きを丸ごと伴走します。🛡️🤝